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老家购房首付降到两成该不该坚守北京买房

发布时间:2019-08-19 10:01:39

早晨7点多,背着个黑色双肩旅行包,拎着点心匣子出现在北京西站的小郝,心里沉甸甸的。

临近春节,他这是要回家了。在北京 漂 了15年,准备2016年结婚的小郝和女友打算在北京郊区买套房子。可上火车的前一天晚上,央行和银监会发布的不限购城市 首付最低两成 消息,让他犹豫了。

老家的首付已经降到两成,该不该坚守北京买房?春运返京的大军中,这样一个话题,在慢慢发酵。

两成首付 激起波澜

前日晚间,央行和银监会下发通知,在不实施 限购 措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。这也就意味着,最低两成首付,就可以在很多被称作 一点五线 和 二线 及更小的城市中买房了。

这个消息,一度让小郝所在的公司微信群起了波澜。 回家正好看看房子 , 我们那边便宜,你拿着年终奖来我家,首付就够了 等话题,此起彼伏。

随着 限购令 的成色渐渐褪去,目前全国仅有北京、上海、广州、深圳和海南省三亚局部地区仍旧维持限购政策。而央行、银监会在此时发布降低首付款的政策,被业内人士认为是 鼓励大家春节回老家买房 。

一边收拾东西,一边追着几个购房群、老乡群看讨论内容的小郝,并没有急着发言。但这些对话确实在他心中产生了影响。

过了年,小郝和女友即将领证,以后每年过年回家,就得 拖家带口 ,可小郝的父母家只是一间50多平方米的两室一厅。过春节时,如果小郝和妹妹一起回家,只能母亲和妹妹睡一屋,自己和父亲睡一屋。明年再过年时,父亲估计就只能睡在客厅沙发上了。

如果能换个三居室,以后回去爸爸至少不用睡客厅。 小郝说。

贷款二套 刚需背得起吗?

大学毕业后工作了9年,虽然年薪已经到了税后20万元,但小郝丝毫不敢放松。

爸爸妈妈供着我们读书不容易,前几年我们家都在还钱,我还供着妹妹读了大学。 小郝说。

省吃俭用这么多年,加上今年的年终奖,小郝攒下了 2万元。老家的新房子,已经接近每平方米1万元。如果按照两成首付计算,一套100多平方米的房子,首付足够了。

北京和郑州,对小郝来说是 双城 。但和每个刚需购房人一样,如果要在老家商贷买了房,回到北京再买房时,就要面临征信记录上显示尚有房贷、在贷款中算 二套 的情况。

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